Taxaties

Er is een moment waarop u of een derde wil weten wat uw woning waard is. Dat is het moment dat u contact op moet nemen met Hermans Makelaardij. Wij kunnen u objectief en in detail aangeven wat de exacte waarde van uw woning is. Dat helpt geweldig op het moment dat u bijvoorbeeld een hypotheek wilt oversluiten of denkt aan verkopen.

Objectief
Een taxatie door Hermans Makelaardij levert u een objectieve waardebepaling van uw onroerend goed op. Dat is een prima basis voor een (nieuwe) hypothecaire geldlening. De geldgever kan aan de hand van het taxatierapport beoordelen of een hypothecaire lening al dan niet verantwoord verstrekt kan worden op basis van het object. Maar ook als u zelf voor een aan- of verkoop staat is het plezierig om een objectief en gedocumenteerd rapport in handen te hebben waarin u de waarde van de woning vindt.

Rapport
Op basis van een uitgebreide observatie ontvangt u van Hermans Makelaardij een taxatierapport naar het zogenaamde ‘NVM model’. Dat is belangrijk, want dergelijke rapporten worden geaccepteerd door alle banken en door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Aan het taxatierapport wordt door Hermans Makelaardij als dat ook maar even mogelijk is een uittreksel uit de kadastrale kaart en een kadastraal bericht van het perceel toegevoegd. Een rapport dat zo zorgvuldig is opgebouwd, is uiteraard ook geschikt voor hypotheekaanvragen.

Waarde
De waarde van onroerend goed is subjectief: als u ergens werkelijk naar alle tevredenheid woont is dat immers feitelijk onbetaalbaar. Toch zoekt Hermans Makelaardij steeds naar een objectieve waarde. Daarbij zoeken we altijd de middenweg in een verkoopwaarde, die in beginsel door koper en verkoper anders worden ingeschat. U krijgt echter niet alleen een verkoopwaarde gepresenteerd, maar ook de zogenaamde herbouwwaarde, waarmee een verzekeraar graag rekent en een executiewaarde die belangrijk is voor uw hypotheek. Daarnaast krijgt u zo een indruk van de waarde in het economische verkeer, waarmee de fiscus graag mag rekenen.