Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Brugstraat 8 in Grathem 6096 AB

Brugstraat 8

6096 AB Grathem
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de Brugstraat in Grathem staat deze statige 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid tot vierde slaapkamer en een vrijstaande garage. Wat vooral opvalt is de royale achtertuin gelegen op het Zuidwesten van ca. 50 meter diep. Kortom zeker een bezichtiging waard.

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de Brugstraat in Grathem staat deze statige 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid tot vierde slaapkamer en een vrijstaande garage. Wat vooral opvalt is de royale achtertuin gelegen op het Zuidwesten van ca. 50 meter diep. Kortom zeker een bezichtiging waard.


Kelder:
Handige provisiekelder voor al uw voorraad.


Begane grond:
Bij binnenkomst in de centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de trappen naar de kelder en de verdieping. De hal is afgewerkt met parket en hier bevindt zich ook de meterkast. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. In de royale woonkamer (32,3 m²) waant u zich meteen in een retro jaren ’50 stijl. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn glad gestukt. Via openslaande deuren heeft u optimaal tuincontact en veel lichtinval. De keuken (ca. 12,7 m²) is ingericht met een aanbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een berging en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toiletruimte.

Slaapkamer 1 (± 13,4 m²) voorzien van dubbele muurkasten.
Slaapkamer 2 (± 8,7 m²) voorzien van dubbele muurkasten.
Slaapkamer 3 (ca. 6,9 m²) voorzien van een muurkast.


Tweede verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot een berging, de wasruimte en slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 (ca. 16,6 m²)


Derde verdieping
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering.


Buitengedeelte:
De zeer ruime achtertuin (ca. 50 meter diep) is gelegen op het Zuidwesten, beschikt over een eigen achterom en is ingericht met een terras, gazon en verschillende borders.


Garage:
Aan de zijkant van de woning heeft u via de oprit toegang tot de garage. De garage beschikt over openslaande deuren, een vliering en voor de liefhebber een smeerput.


Bijzonderheden:
• Beschikt over 4 slaapkamers.
• Zeer royale achtertuin op het Zuidwesten van ca. 50 meter diep.
• Vrijstaande garage.
• Aan ruimte geen gebrek.
• Beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen.

Algemeen:
• Op onze website vindt u meer informatie m.b.t. de regelgeving van asbest: https://www.hermans-makelaardij.nl/nieuws/asbest/


Ligging:
Grathem is een van de kerkdorpen van de gemeente Leudal. De oude kern Grathem is bijzonder fraai en wordt daarom getypeerd als de "parel" van de gemeente. De gerestaureerde watermolen is zeer zeker een bezoek waard. Daarnaast staan er 2 kastelen in Grathem, kasteel Ten Hove en kasteel Groot Buggenum. De parel van de maasplassen, de Boschmolenplas ligt op loopafstand. Ideaal voor de natuurliefhebber. Kenmerkend voor Grathem is de uitermate centrale ligging ten opzichte van Roermond, Weert en Venlo. Diverse uitvalwegen zoals de N273 (Venlo-Maaseik), de N280 (Roermond-Weert), de A 2 (Eindhoven-Maastricht) en de A-73 (Nijmegen - Roermond) zijn goed te bereiken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting juli - augustus Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 771 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 549 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-04-2025 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (50.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met vliering Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grathem Sectie D Perceelnummer 1535 Oppervlakte 457 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grathem Sectie D Perceelnummer 1350 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.