Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hunselerdijk 6 in Grathem 6096 NK

Hunselerdijk 6

6096 NK Grathem
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

In het buitengebied tussen Baexem en Grathem op een fantastische locatie ligt deze charmante witte woonboerderij. Bent u op zoek naar rust en ruimte, dan bent u hier op het goede adres. Niet alleen de woning is zeer royaal van opzet, maar ook het bijgebouw biedt u veel mogelijkheden. Waaronder het houden van paarden. Een ander pluspunt is de centrale ligging t.o.v. snelwegen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 261 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

In het buitengebied tussen Baexem en Grathem op een fantastische locatie ligt deze charmante witte woonboerderij. Bent u op zoek naar rust en ruimte, dan bent u hier op het goede adres. Niet alleen de woning is zeer royaal van opzet, maar ook het bijgebouw biedt u veel mogelijkheden. Waaronder het houden van paarden. Een ander pluspunt is de centrale ligging t.o.v. snelwegen en steden.


Kelder:
Via een luik in de woonkamer heeft u toegang tot de kelder, deze is ideaal als wijnkelder.


Begane grond:
Royale hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer en het kantoor. Een leuk detail zijn de glas-in-lood ramen die een doorkijkje geven van het kantoor naar de hal. Wat verder meteen opvalt is het fraaie houten plafond.
Dit komt u op meerdere plekken in de woning tegen.
Het kantoor is ruimer dan u denkt! Nu is de ruimte in tweeën gedeeld, een wellness gedeelte met sauna (gaat mee) en een werkplek. Ideaal als u aan huis werkt. Natuurlijk is het ook mogelijk deze ruimte enkel als kantoor of slaapkamer te gebruiken. De vloer is afgewerkt met een eiken mozaïek parket.
Bijzonder royale L-vormige woonkamer met fraaie eiken parketvloer en sfeervolle kachel. De woonkamer is uitgebreid aan de achterzijde van de woning met een tuinkamer. Dit is met zekerheid het mooiste plekje van de woning. Door de grote raampartijen kijkt u uit over de tuin en de landerijen. Een heerlijke plek waar u de seizoenen aan u voorbij ziet trekken. Daarnaast heeft u een directe toegang tot de tuin.

Gesloten leefkeuken met aanbouwkeuken in L-opstelling. Deze keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Het portaal achter de keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken, praktijkruimte, het toilet, de cv-ruimte (met oliegestookte CV-ketel) en berging. De bijkeuken is betegeld en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De voormalige praktijkruimte is ook voor vele andere doeleinden geschikt. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en het plafond is voorzien van dimbare inbouwverlichting. Tevens is er vanuit de praktijkruimte uitzicht op de tuin. Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en inbouwverlichting.
Tot slot heeft u de beschikking over een (inpandige) garage met openslaande deuren naar de binnenplaats.


Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Omstreeks 2010 is de badkamer vernieuwd. Deze luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met twee waskommen. De inbouwverlichting en elektrische vloerverwarming maken het geheel af.

Slaapkamer 1 (± 30,3 m²) de hoofdslaapkamer is met recht ruim te noemen en lekker licht door de twee ramen in de zijgevel en een Velux dakraam. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich bergkasten.
Slaapkamer 2 (± 30,2 m²) deze slaapkamer is zo royaal dat het zelfs mogelijk is om hem in twee slaapkamers op te splitsen. De nis aan de zijkant is ideaal in te richten als inloopkast.
Slaapkamer 3 (± 11,8 m²)
Slaapkamer 4 (± 7,1 m²)


Zolder:
Vlizotrap naar de zolder. Deze is niet begaanbaar, maar biedt wel de mogelijkheden om omgebouwd te worden tot een royale bergzolder.


Buitengedeelte:
Deze woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst circa 4.649 m². Momenteel is het perceel geheel ingericht als siertuin met een bijzonder sfeervolle binnenplaats. De tuin is parkachtig aangelegd met een vijver, gazon en mooi aangeplante borders. Er zijn diverse terrassen, waarvan één overdekt (aan de woning). Door de vrije ligging geniet u aan alle zijden van een mooi uitzicht over de landerijen. Deze locatie is dan ook zeker uniek te noemen.

Echter wilt u graag paarden of kleinvee houden? Geen probleem, hier is meer dan voldoende ruimte voor. Tevens bieden de bijgebouwen u ook deze mogelijkheid.


Bijgebouw:
Naast de woning vindt u een bijgebouw. Hierin bevinden zich een tweetal paardenstallen, een garage, carport en hooizolder. Het voormalige gastenverblijf behoeft wat werk, maar is multifunctioneel! Indien u aan huis werkt en graag een kantoor of praktijk los van de woning zou willen realiseren, dan heeft u hiervoor de mogelijkheden.


Bijzonderheden:
• Omstreeks 2019 wordt er glasvezel aangelegd in het buitengebied.
• Twee bovengrondse olietanks (eigendom).
• Bovengrondse gastank (gehuurd van Benegas).
• Riolering middels IBA-systeem, onderhoud via gemeente Leudal.
• Voorzien van 15 stuks zonnepanelen, aangebracht omstreeks 2016.
• Oude mest- en waterput op perceel.
• Woning niet geheel in spouw uitgevoerd.


Ligging:
Grathem is een van de kerkdorpen van de gemeente Leudal. De oude kern Grathem is bijzonder fraai en wordt daarom getypeerd als de "parel" van de gemeente. De gerestaureerde watermolen is zeer zeker een bezoek waard. Daarnaast staan er 2 kastelen in Grathem, kasteel Ten Hove en kasteel Groot Buggenum. De parel van de maasplassen, de Boschmolenplas ligt op loopafstand. Ideaal voor de natuurliefhebber. Kenmerkend voor Grathem is de uitermate centrale ligging ten opzichte van Roermond, Weert en Venlo. Diverse uitvalwegen zoals de N273 (Venlo-Maaseik), de N280 (Roermond-Weert), de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A73 (Nijmegen - Roermond) zijn goed te bereiken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 261 m² Perceeloppervlakte 4649 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 61 m² Externe bergruimte 166 m² Inhoud 1137 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-09-2028 Isolatie Dakisolatie Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Olieketel uit 1971, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie V Perceelnummer 52 Oppervlakte 4649 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.