Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Prinses Beatrixstraat 12 in Grathem 6096 AT

Prinses Beatrixstraat 12

6096 AT Grathem
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Recentelijk (tussen 2012 en 2013) geheel gemoderniseerd, verbouwd en uitgebouwd! Instapklaar en goed onderhouden. Diepe tuin met direct daar achter een leuke speeltuin. Zo kunnen we nog wel even doorgaan! Deze woning heeft vele pluspunten, kom eens kijken en laat u verrassen!


Kelder:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de koele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Recentelijk (tussen 2012 en 2013) geheel gemoderniseerd, verbouwd en uitgebouwd! Instapklaar en goed onderhouden. Diepe tuin met direct daar achter een leuke speeltuin. Zo kunnen we nog wel even doorgaan! Deze woning heeft vele pluspunten, kom eens kijken en laat u verrassen!


Kelder:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de koele provisiekelder (± 7,3 m²).


Begane grond:
Royale hal/entree met garderobe, meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en trap naar de kelder. Toegang tot de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer in antraciet kleuren waaronder vloerverwarming voor extra wooncomfort. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een prachtige aanbouw, hierdoor is de totale oppervlakte van de woonkamer maar liefst circa 48,4 m². U geniet van optimaal tuincontact vanuit de eetkamer door de schuifpui. Verder ook nog een praktische loopdeur naar de tuin. De gehele woning is opnieuw gestudakoord en de plafonds in de woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwverlichting. Ook de gesloten keuken (± 10,4 m²) is omstreeks 2013 vernieuwd en voorzien van een fraaie aanbouwkeuken in L-opstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken. Hier hangt de cv-ketel, bevinden zich de witgoedaansluitingen en heeft u de beschikking over een keukenblok met warm en koud water. Tevens is er een tweede toiletruimte gerealiseerd.


Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, wandcloset en designradiator. De inbouwverlichting met Gira inbouwradio maken het geheel af.

Slaapkamer 1 (± 10,3 m²) alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestukadoorde wanden en plafond.
Slaapkamer 2 (± 15,1 m²) de ouderslaapkamer is voorzien van maatwerk schuifkasten.
Slaapkamer 3 (± 10,7 m²)


Zolder:
Via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.


Buitengedeelte:
De achtertuin is op het westen gericht en beschikt over een eigen achterom via de oprit. Ook de tuin is opnieuw aangelegd en beschikt over een tweetal terrassen, waarvan één overdekt. Verder is de tuin geheel omheind en ingericht met een gazon en enkele borders.


Berging en carport:
De halfsteense fietsenberging is ideaal voor het opslaan van uw tuingereedschap of het stallen van fietsen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s waarvan en één onder de carport kan staan.


Bijzonderheden:
• Geheel gemoderniseerd tussen 2012 en 2013. Inclusief installaties!
• Aanbouw gerealiseerd in 2012.
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Hemelwater afgekoppeld van riool.
• Omstreeks 2016 zijn de dakpannen en hwa’s vervangen. Tevens is het dak toen (na)geïsoleerd.
• Op onze website vindt u meer informatie omtrent de regelgeving m.b.t. asbest: https://www.hermans-makelaardij.nl/nieuws/asbestverboden/


Ligging:
Grathem is een van de kerkdorpen van de gemeente Leudal. De oude kern Grathem is bijzonder fraai en wordt daarom getypeerd als de "parel" van de gemeente. De gerestaureerde watermolen is zeer zeker een bezoek waard. Daarnaast staan er 2 kastelen in Grathem, kasteel Ten Hove en kasteel Groot Buggenum. De parel van de maasplassen, de Boschmolenplas ligt op loopafstand. Ideaal voor de natuurliefhebber. Kenmerkend voor Grathem is de uitermate centrale ligging ten opzichte van Roermond, Weert en Venlo. Diverse uitvalwegen zoals de N273 (Venlo-Maaseik), de N280 (Roermond-Weert), de A 2 (Eindhoven-Maastricht) en de A-73 (Nijmegen - Roermond) zijn goed te bereiken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 435 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Grathem Sectie C Perceelnummer 1726 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.