Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Houtrustlaan 2 in Haelen 6081 CX

Houtrustlaan 2

6081 CX Haelen
Vraagprijs € 545.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaand landhuis in Engelse stijl!
Aan ruimte geen gebrek in dit mooie landhuis aan de Houtrustlaan in Haelen. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken en zeer royale garage met vliering op de begane grond en vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. In de goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidoosten kunt u heerlijk
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaand landhuis in Engelse stijl!
Aan ruimte geen gebrek in dit mooie landhuis aan de Houtrustlaan in Haelen. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken en zeer royale garage met vliering op de begane grond en vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. In de goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidoosten kunt u heerlijk vertoeven. Kortom een goed onderhouden geheel waar u kunt genieten van optimaal woongenot.



Begane grond:
Vanuit de zeer ruime hal (ca. 20 m²) met opberg- en meterkast heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trap naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en balken plafond. De geheel betegelde toiletruimte (2002) is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u via twee kanten toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 56,6 m²) is afgewerkt met een mooie eiken parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Extra sfeervol is de open haard. De keuken (ca. 13,3 m²) is afgewerkt met een marmeren vloer en ingericht met een U-vormige aanbouwkeuken met kookeiland. De aanbouwkeuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Extra handig zijn ze twee bergkasten, ideaal voor uw voorraad. Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 10,4 m²). Hier bevinden zich de witgoedapparaten en een wasbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de garage.


Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, 2 badkamers en de boilerruimte. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De eerste badkamer (ca. 5,7 m²) is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, bidet en wastafel. De tweede badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafels, bidet en toilet. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer.

Hoofdslaapkamer (25,1 m²) voorzien van een balkon en inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de grote badkamer.
Slaapkamer 2 (7,3 m²) voorzien van een bergkast.
Slaapkamer 3 (8,4 m²)
Slaapkamer 4 (10,4 m²) voorzien van een bergkast.


Zolder:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder.


Buitengedeelte:
De tuin is gelegen rondom de woning. De geheel ommuurde achtertuin is voorzien voorzien van verlichting, gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een eigen achterom.
De tuin is netjes ingedeeld met een royaal gazon, verschillende borders, een vijver, terras en overdekt terras. Dankzij de zonneluifel kunt u hier heerlijk op het terras vertoeven.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande gemetselde berging. Deze berging is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing.


Garage/Berging:
De inpandige garage is zeer ruim opgesteld (ca. 54,8 m²) en voorzien van een vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier een sauna (kan worden overgenomen). Via de oprit heeft u middels een tweetal openslaande deuren toegang tot de garage. Tevens bieden de openslaande deuren aan de achterzijde van de garage toegang tot de binnenplaats en achtertuin. In de bergkast bevindt zich de cv-ketel.


Bijzonderheden:
• Goed onderhouden geheel!
• Voorzien van een alarminstallatie.
• De keuken en garage zijn verbouwd in 1997 het toilet is gerenoveerd in 2002.
• Zeer royale achtertuin.
• Gelegen nabij een natuurgebied en de kern van Haelen.
• De uitvalswegen naar Roermond, Weert en Venlo zijn op korte afstand bereikbaar.


Ligging:
Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zo waar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Haelen is een kerkdorp met circa 4.300 inwoners. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals twee supermarkten en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand Indeling Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 1180 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Overige inpandige ruimte 89 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 995 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Gasboiler huur Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming C.V.-Ketel Brink (Gasketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Haelen Sectie A Perceelnummer 3045 Oppervlakte 1180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.