Hermans Makelaardij

Stationsstraat 21
6093 BJ Heythuysen
Tel: 0475-493636
info@hermans-makelaardij.nl
Haelerweg 56, 6085 EC Horn Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Haelerweg 56 in Horn 6085 EC

Omschrijving

Bent u op zoek naar een netjes afgewerkte 2-kapper in Horn die van alle gemakken is voorzien? Dan bent u bij deze woning aan de Haelerweg aan het juiste adres! De woning beschikt over voldoende ruimte met o.a. een tuinkamer, overkapping, garage, 3 slaapkamers en een bergzolder. De Eyecatcher van de woning is de geheel afsluitbare overkapping in de tuin waar u het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven. Kortom is deze woning met recht instapklaar te noemen.


Begane grond:
De hal is netjes afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de keuken, woonkamer, meterkast, trap naar de verdieping, kelderkast en toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de halfopen keuken (ca. 9,3 m²), welke is afgewerkt met een mooie tegelvloer. De moderne aanbouwkeuken is uitgerust met een oven, combi - magnetron, vaatwasser (2017), koelkast, afzuigkap en inductie kookplaat (2018). Vanuit de keuken heeft u zowel toegang tot de woonkamer als de tuinkamer. De woonkamer (ca. 25,7 m²) is afgewerkt met een eiken mozaïekvloer. Extra sfeervol is de moderne houtkachel. Middels een open verbinding komt u in de royale tuinkamer (ca. 22,2 m²). Dankzij de lichtstraat en grote ramen met de schuifpui geniet u van veel lichtinval. Daarnaast biedt de schuifpui direct toegang tot de overkapping, garage en de achtergelegen tuin. Het dak van de tuinkamer is in oktober 2018 geheel vernieuwd. Alle deuren aan de achter- en voorkant inclusief garagedeur zijn voorzien van inbraakvrije sloten en strippen.

Eerste verdieping:
Via een onderhoudsvrije trap en overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel met badkamermeubel, vrijhangend toilet en design radiator.
Slaapkamer 1 (ca. 14,2 m²)

Slaapkamer 2 (ca. 9,3 m²)

Slaapkamer 3 (ca. 8,7 m²) Deze slaapkamer is voorzien van schuifkasten


Tweede verdieping en/of zolder:
Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Hier staat de cv-ketel opgesteld. Bergzolder is voorzien van een inbraakvrije Veluxraam


Buitengedeelte:
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en bereikbaar via de tuinkamer en de garage. De tuin is
onderhoudsvriendelijk ingericht met verschillende terrassen en borders en geheel omheind met een tuinmuur.
Een groot pluspunt van de tuin is de royale en geheel afsluitbare overkapping waar u het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven. Het dak is geheel voorzien van glas met een elektrisch zonnescherm en de vloer is afgewerkt met een mooie tegel. Daarnaast is het geheel voorzien van heaters. De voorkant van de overkapping is tevens geheel af te sluiten met een kunststofzeil. Naast de overkapping is een aparte berging voor al uw tuingereedschap.


Garage:
Via de oprit heeft u middels een op afstand bedienbare elektrische sectionale garagepoort toegang tot de aangebouwde garage (ca.16,1 m²). Garagedeur is inpandig te bereiken via de overkapping en is tevens te openen via een codekastje aan de buitenzijde. Garage is voorzien van verwarming, elektra en water en afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich tevens de witgoedapparaten.


Bijzonderheden:
• Gelegen aan verkeersluwe straat tegenover park met bomen.
• Voorzien van 11 Zonnepanelen.
• Prachtige geheel afsluitbare overkapping in de tuin. Zeilen afneembaar dan wel oprolbaar in de zomermaanden.
• Vloerverwarming op de badkamer.
• Kunststof kozijnen (draai- en kiepramen en dubbele beglazing) en kunststof voordeur.
• Voorzien van rolluiken.


Ligging:
Horn (Limburgs: Häör) is gelegen nabij Roermond. Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Het beschikt over veel voorzieningen in de vorm van diverse winkels en het heeft een gezellige kern. Horn is gunstig gelegen tov de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 278 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2026 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Horn Sectie B Perceelnummer 2983 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom