Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kampweg 16 in Nunhem 6083 BH

Kampweg 16

6083 BH Nunhem
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de velden, ligt op een verrassend royaal perceel van maar liefst circa 735 m² deze perfect onderhouden tweekapper. Houdt u van rust, ruimte en natuur? Dan zit u hier helemaal goed!


Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt is de fraaie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de velden, ligt op een verrassend royaal perceel van maar liefst circa 735 m² deze perfect onderhouden tweekapper. Houdt u van rust, ruimte en natuur? Dan zit u hier helemaal goed!


Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt is de fraaie natuurstenen (lei) vloer. Deze loopt door in vrijwel alle vertrekken op de begane grond. In de woonkamer en keuken is deze vloer voor extra wooncomfort voorzien van vloerverwarming. De woning heeft veel pluspunten en dat begint bij de woonkamer. Deze is namelijk niet alleen lekker royaal (± 41 m²), maar ook nog eens heel sfeervol en voorzien van een kachel. Er is optimaal tuincontact, waardoor u ook binnen kunt genieten van de bij de woning behorende tuin. Naast de ruime woonkamer heeft u ook nog de beschikking over een leefkeuken (± 12 m²). Deze is ingericht met een moderne aanbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel af.

Middels een tussenportaal heeft u toegang tot een praktische bergkast, het toilet, de trap naar de verdieping en de garage. De toiletruimte is enkele jaren geleden geheel gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.


Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers, een berging, aparte cv-ruimte en de badkamer. Ook de badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met badkamermeubel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 1 (± 16 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.
Slaapkamer 2 (± 14 m²) is uitgerust met een maatwerk schuifkast en twee Velux dakramen met rolluik.

De berging zou door het plaatsen van een Velux dakraam omgebouwd kunnen worden tot een kantoortje.


Vliering:
Er is een mangat naar de vliering.


Buitengedeelte:
De tuin bij deze woning is uniek! Waar vind je een tweekapper op een perceel van maar liefst circa 735 m² en dan ook nog met zo’n uitzicht? De tuinliefhebber zal zich hier zeker thuis voelen. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, mooi aangeplante borders en gazons.


Garage:
Inpandige garage, bereikbaar vanuit het portaal op de begane grond. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Verder is het zo dat er voorbereidingen getroffen zijn om deze garage om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer. De aansluitingen zijn al aanwezig.


Bijgebouwen:
Op het perceel zijn een tweetal bijgebouwen te vinden. Halverwege de tuin staat een grote houten schuur, ideaal voor opslag of als werkplaats (± 21 m²). Deze schuur is voorzien van elektra en water. Verder staat er nog een kleinere tuinberging met twee overkappingen. Hier kunt u heerlijk zitten of wederom spullen opslaan.


Bijzonderheden:
• Gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht over de velden.
• Bijzonder royaal perceel.
• Goed onderhouden geheel en instapklaar.
• De mogelijkheid tot het realiseren van een bad- en slaapkamer op de begane grond.
• Veel leefruimte.


Ligging:
Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zo waar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Haelen is een kerkdorp met circa 4.300 inwoners. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals twee supermarkten en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 735 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 475 m² (47.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Haelen Sectie A Perceelnummer 4581 Oppervlakte 735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Kampweg 16 in Nunhem 6083 BH Kampweg 16 in Nunhem 6083 BH Kampweg 16 in Nunhem 6083 BH Kampweg 16 in Nunhem 6083 BH

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring