Omschrijving
Fraai stadspand (totaal 170 m²) met eigen garage en tuin, gelegen in het centrum van Weert.Het geheel is laatstelijk als kantoorruimte in gebruik geweest, maar gelet op de vier volwaardige bouwlagen is dit pand ook zeer geschikt te maken als woonruimte. De bijzondere bouwaard is een opvallende verschijning aan de Wilhelminasingel, zeker door de uitstekende raampartijen en de verspringende...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 10Lees meer
Omschrijving
Fraai stadspand (totaal 170 m²) met eigen garage en tuin, gelegen in het centrum van Weert.Het geheel is laatstelijk als kantoorruimte in gebruik geweest, maar gelet op de vier volwaardige bouwlagen is dit pand ook zeer geschikt te maken als woonruimte. De bijzondere bouwaard is een opvallende verschijning aan de Wilhelminasingel, zeker door de uitstekende raampartijen en de verspringende bouwlagen ten opzichte van de overige bebouwing.
De singelring is de afbakening van het voetgangersgebied van het centrum van Weert. De Wilhelminasingel is een mix van statige woon-/werkobjecten en modern vormgegeven nieuwbouw met onder andere een bibliotheek, doch in harmonie passend bij elkaar. Dit gedeelte van de Wilhelminasingel vormt tevens de entree naar de wijk Fatima en de nieuwe wijk Beekpoort.
Het pand is goed bereikbaar, door de centrale ligging en de nabijheid van het NS-intercitystation op slechts 9 wandelminuten. In de zeer directe nabijheid is een bushalte gelegen.
Bijzonderheden:
- Mooie locatie aan de Singelring van Weert;
- Op zeer korte loopafstand van alle voorzieningen;
- Achterom en garage bereikbaar via de Nazarethsteeg;
- Olietank nog aanwezig op de binnenplaats;
- Op korte afstand van de op- en afritten A2 Eindhoven-Maastricht;
- Wonen, werken of een combinatie ervan is te realiseren.
SOUTERRAIN
Een portaal geeft toegang tot een tweetal ruimten, welke gebruikt kunnen worden als kantoor/spreekkamer, vergaderruimte of bergruimte. Ze zijn respectievelijk 21 m² en 18 m² groot, voorzien van ramen voor daglichttoetreding, vloerbedekking en radiatoren. In de vergaderruimte aan de achterzijde van het object is tevens een trap geplaatst, voor directe doorgang naar de bovengelegen (kantoor-)ruimte.
BELETAGE
Middels de trap vanuit de entreepartij is er een overloop beschikbaar met geheel betegelde toiletruimte, radiator en toegang tot de open (kantoor-)ruimte van 28 m². Deze ruimte is voorzien van een strak afgewerkt plafond, vloerbedekking, vliesbehang wanden, grote raampartijen aan voor- en achterzijde en toegang tot de dichte keuken alsmede het souterrain.
De keuken (14 m²) is voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer, keukenopstand met koelkast, oven en vaatwasser, kookplaat met afzuigkap. Er zijn ramen voor daglichttoetreding en een deur naar het bordes en de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een tweetal kamers alsmede twee badkamers.
Aan de achterzijde is één kamer van 7 m² beschikbaar, voorzien van vloerbedekking, vliesbehangwanden en een tuimelraam met rolluik. Naast deze kamer is een badkamer gelegen, afgewerkt met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wastafel met meubel, ligbad en designradiator.
Aan de voorzijde is een tweede badkamer gelegen met geheel betegelde wanden, wastafel, douche, hangcloset en designradiator.
Als laatste ruimte is er een kamer van 20 m², over de volledige diepte van het pand, met raampartijen aan de voor- en achterzijde, vloerbedekking en vliesbehang wanden.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte, opstelling cv-installatie, en toegang tot een kamer van 14 m². Deze kamer is voorzien van een royaal Velux-dakraam en afgewerkt met vloerbedekking.
TUIN
De tuin is geheel ommuurd en via een bordes is het pand aan de achterzijde te bereiken. Een vrijstaande garage is vanuit de tuin te bereiken, maar ook via de Nazarethsteeg, waardoor dit stadspand beschikt over een eigen garage/parkeerplek! De garage van 19 m² is voorzien van een betonvloer, radiator, elektrisch bedienbare garagepoort. De tuin/binnenplaats is verder afgewerkt met betontegels.
Wanneer u als koper voornemens bent om het gebruik van dit object te wijzigen, raden wij u aan om contact op te nemen met de gemeente Weert en uw plannen hier kenbaar te maken. In het vigerende bestemmingsplan is de enkelbestemming Wonen, met een functieaanduiding Dienstverlening aangewezen. Op www.ruimtelijkeplannen.nl zijn de exacte bestemmingsplanvoorschriften te raadplegen.
Dit object is zowel afzonderlijk alsook in combinatie met Wilhelminasingel 257 te koop (doch uitsluitend zolang het door onze opdrachtgever nog niet aan derden is verkocht). Hierdoor ontstaat een riant stadscomplex met een zee van ruimte en tal van mogelijkheden aan de singelring!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 310.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Inhoud
737 m³
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Energie
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2013, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
28 m² (7.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Weert
Sectie
R
Perceelnummer
1418
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.