Wilhelminasingel 255

Omschrijving

Fraai stadspand (totaal 170 m²) met eigen garage en tuin, gelegen in het centrum van Weert.
Het geheel is laatstelijk als kantoorruimte in gebruik geweest, maar gelet op de vier volwaardige bouwlagen is dit pand ook zeer geschikt te maken als woonruimte. De bijzondere bouwaard is een opvallende verschijning aan de Wilhelminasingel, zeker door de uitstekende raampartijen en de verspringende bouwlagen ten opzichte van de overige bebouwing.

De singelring is de afbakening van het voetgangersgebied van het centrum van Weert. De Wilhelminasingel is een mix van statige woon-/werkobjecten en modern vormgegeven nieuwbouw met onder andere een bibliotheek, doch in harmonie passend bij elkaar. Dit gedeelte van de Wilhelminasingel vormt tevens de entree naar de wijk Fatima en de nieuwe wijk Beekpoort.

Het pand is goed bereikbaar, door de centrale ligging en de nabijheid van het NS-intercitystation op slechts 9 wandelminuten. In de zeer directe nabijheid is een bushalte gelegen.

Bijzonderheden:
- Mooie locatie aan de Singelring van Weert;
- Op zeer korte loopafstand van alle voorzieningen;
- Achterom en garage bereikbaar via de Nazarethsteeg;
- Olietank nog aanwezig op de binnenplaats;
- Op korte afstand van de op- en afritten A2 Eindhoven-Maastricht;
- Wonen, werken of een combinatie ervan is te realiseren.

SOUTERRAIN
Een portaal geeft toegang tot een tweetal ruimten, welke gebruikt kunnen worden als kantoor/spreekkamer, vergaderruimte of bergruimte. Ze zijn respectievelijk 21 m² en 18 m² groot, voorzien van ramen voor daglichttoetreding, vloerbedekking en radiatoren. In de vergaderruimte aan de achterzijde van het object is tevens een trap geplaatst, voor directe doorgang naar de bovengelegen (kantoor-)ruimte.

BELETAGE
Middels de trap vanuit de entreepartij is er een overloop beschikbaar met geheel betegelde toiletruimte, radiator en toegang tot de open (kantoor-)ruimte van 28 m². Deze ruimte is voorzien van een strak afgewerkt plafond, vloerbedekking, vliesbehang wanden, grote raampartijen aan voor- en achterzijde en toegang tot de dichte keuken alsmede het souterrain.

De keuken (14 m²) is voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer, keukenopstand met koelkast, oven en vaatwasser, kookplaat met afzuigkap. Er zijn ramen voor daglichttoetreding en een deur naar het bordes en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een tweetal kamers alsmede twee badkamers.
Aan de achterzijde is één kamer van 7 m² beschikbaar, voorzien van vloerbedekking, vliesbehangwanden en een tuimelraam met rolluik. Naast deze kamer is een badkamer gelegen, afgewerkt met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wastafel met meubel, ligbad en designradiator.
Aan de voorzijde is een tweede badkamer gelegen met geheel betegelde wanden, wastafel, douche, hangcloset en designradiator.
Als laatste ruimte is er een kamer van 20 m², over de volledige diepte van het pand, met raampartijen aan de voor- en achterzijde, vloerbedekking en vliesbehang wanden.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte, opstelling cv-installatie, en toegang tot een kamer van 14 m². Deze kamer is voorzien van een royaal Velux-dakraam en afgewerkt met vloerbedekking.

TUIN
De tuin is geheel ommuurd en via een bordes is het pand aan de achterzijde te bereiken. Een vrijstaande garage is vanuit de tuin te bereiken, maar ook via de Nazarethsteeg, waardoor dit stadspand beschikt over een eigen garage/parkeerplek! De garage van 19 m² is voorzien van een betonvloer, radiator, elektrisch bedienbare garagepoort. De tuin/binnenplaats is verder afgewerkt met betontegels.

Wanneer u als koper voornemens bent om het gebruik van dit object te wijzigen, raden wij u aan om contact op te nemen met de gemeente Weert en uw plannen hier kenbaar te maken. In het vigerende bestemmingsplan is de enkelbestemming Wonen, met een functieaanduiding Dienstverlening aangewezen. Op www.ruimtelijkeplannen.nl zijn de exacte bestemmingsplanvoorschriften te raadplegen.

Dit object is zowel afzonderlijk alsook in combinatie met Wilhelminasingel 257 te koop (doch uitsluitend zolang het door onze opdrachtgever nog niet aan derden is verkocht). Hierdoor ontstaat een riant stadscomplex met een zee van ruimte en tal van mogelijkheden aan de singelring!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 136 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 737 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (7.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 1418 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties